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一周後的上午，一凡如约到了咖啡馆，陈先生已经带着两个人在等候——除了之前见过的工头老周、设计师小吴，还多了位穿着西装、递来名片写着“城建设张总”的中年人。「这位是城建设的张总，他们团队做中小型商业楼建设很有经验，这次总部大楼的施工，我特意请他来一起把关。」陈先生笑着介绍，把最终版的设计图和预算表推到一凡面前。

一凡拿起设计图，小吴在一旁补充细节：「按您的需求，一楼超市留了两个出入口，预留了冷链和货架位置；二楼网咖做了分区设计，网线和通风系统都按最高标准规划；三四五六楼办公区，每层都设了会议室和茶水间，还留了一间大标准规划；三四五六楼办公区，每层都设了会议室和茶水间，还留了一间大型的创业办公室。

老周接着报出工期和成本：「现在建材价格稳，人工也容易调配，要是顺利的话，主T结构2个月能完工，後续装修2-3个月，算上审批和收尾，最快3个月、最慢5个月能全部交付。不过咱们得考虑天气因素，年底高雄可能有雨，要是时间後延後大额後才有可能结束。

「明年初完工也没问题，正好能跟公司的发展节奏合上。」一凡点头，又看向预算表，「成本方面，之前算的-万，现在有没有调整？」陈先生接过话：「张总帮着谈了建材商，钢筋和水泥拿了长期合作价，b之前再省万；城建设还愿意承担部分监理费用，总预算能压到万，b预期少了-万。”

城建设的张总这时开口，语气诚恳：“陈先生是我多年的朋友，他推荐的项目我信得过。你们这栋楼定位校园周边商业+办公，以後说不定还有合作机会，这次就当是交个朋友，成本上尽量给你们让利。後续施工中，我们会每周给你发进度报告，有问题随时通。”

一凡握着张总的手，心里踏实不少：“有城建设和陈先生一起把控，我特别放心。那就按这个计划来——下周提交建设许可申请，??审批通过後立刻动工，工期尽量往3个月赶，要是赶不上，明年初完工也可以。”

陈先生当即拍板：「我这就让小吴把申请资料整理好，明天就提交；老周和张总对接施工队，下周末前把建材拉到工地；我负责跟进审批进度，有消息第一时间通知你。」几人很快签了初步合作协议，明确了各方职责、工期节点和付款方式——完工时间

离开咖啡馆时，张总特意跟一凡交换了联系方式：“後续施工有任何需求，随时给我打电话。你们公司以後要是有其他建设需求，也优先考虑我们城建设，保证给你最实在的价格和服务。”

一凡看着手上的合作协议，心里满是期待──3-5个月後，这片空地将立起属於自己的总部大楼，而现在，从设计、施工到成本把控，所有环节都已敲定，还有了陈先生和城建设这样可靠的合作夥伴。他抬头望向地块的方向，彷佛已经能看到施工队忙碌的身影，而明年初大楼完工的场景，也在脑海里渐渐清晰。